Fahiş Aidatlara Son: İstanbul'daki Sitelerde Yeni Dönem Başlıyor
İstanbul'da yaşayan milyonlarca site sakini için önemli bir gelişme yaşandı. Fahiş site aidatlarına karşı beklenen düzenleme yasalaşarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile site yöneticilerinin keyfi aidat artışlarının önüne geçilmesi ve yönetim süreçlerinde daha katılımcı bir yapı oluşturulması hedefleniyor.
İstanbul'daki Sitelerde Aidat Belirleme Yetkisi Kat Maliklerine Devrediliyor
Yeni yasayla birlikte site yöneticilerinin "avans" adı altında ek aidat toplama yetkisi sınırlandırılıyor. Milliyet'in haberine göre, aidat arttırma yetkisi artık doğrudan kat malikleri kuruluna verilecek. Kat malikleri kurulunun onayı olmaksızın aidat belirleme, avans belirleme ve toplama gibi işlemler yapılamayacak. Bu sayede, site yöneticilerinin keyfi uygulamalarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Site yöneticisinin toplayacağı avans miktarına kat malikleri kurulunca onaylanma şartı getirilerek yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilecek.
Yönetim Planı Değişiklikleri İçin Gerekli Oy Oranı Düşürüldü
Malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için aranan beşte dört oy oranı, karar alma süreçlerini hızlandırmak amacıyla üçte ikiye düşürüldü. Bu değişiklik, özellikle büyük sitelerde yaşayan İstanbulluların yönetim süreçlerine daha kolay katılımını sağlayacak ve karar alma mekanizmalarını daha işlevsel hale getirecek.
Diğer Düzenlemeler: Çevre Cezaları ve Depremzedelere Sağlanan Krediler
Yasa kapsamında çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara 209 bin 624 TL, çevre mühendisi veya Bakanlıkça yetkilendirilen kişiyi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 TL idari para cezası kesilecek. Ruhsatsız veya izinsiz yapılara hazır beton sağlayan kişilere 500 bin TL idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, 6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredi destekler haczedilemeyecek.
Türkiye’nin ev sahipliğinde gerçekleşecek Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesinin 31. Taraflar Konferansı (COP31) kapsamında; İklim Değişikliği Başkanlığı veya bu Başkanlıkça yetkilendirilen yüklenicilerin mal ve hizmet alımları damga vergisinden muaf olacak.
Yazar
Hakan Aydın, İstanbul siyasetini ve yerel yönetimleri yakından takip eden deneyimli muhabir. Belediye gündeminden şehir politikalarına kadar kente dair haberleri ilk elden aktarıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Yeni düzenleme ile site yöneticileri artık kafalarına göre aidat artışı yapabilecek mi?+
Hayır, yeni düzenleme ile site yöneticilerinin aidat artırma yetkisi sınırlandırıldı. Artık aidat artışları kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak. Bu sayede, site sakinlerinin hakları korunacak ve keyfi uygulamaların önüne geçilecek.
Yönetim planı değişikliği yapmak artık daha mı kolay olacak?+
Evet, malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gerekli olan oy oranı beşte dörtten üçte ikiye düşürüldü. Bu, özellikle büyük sitelerde yaşayanların yönetim süreçlerine daha kolay katılımını sağlayacak.
Depremzedelere sağlanan kredi ve hibeler haczedilebilecek mi?+
Hayır, 6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredi destekler haczedilemeyecek, rehnedilemeyecek ve üzerlerine ihtiyati haciz veya tedbir konulmayacak. Ayrıca, bu destekler iflas masasına da dahil edilemeyecek.
