8. Varlık Barışı TBMM'de: İstanbul'a Etkisi Ne Olacak?

İstanbul'u da yakından ilgilendiren 8. Varlık Barışı düzenlemesi, AK Parti'nin kanun teklifinin TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edilmesiyle hayata geçiyor. Düzenleme, yurt içi ve yurt dışındaki kayıt dışı varlıkların ekonomiye kazandırılmasını amaçlarken, özellikle İstanbul Finans Merkezi'nin güçlenmesine katkı sağlayabilir.

8. Varlık Barışı İstanbul'a Nasıl Yatırım Çekecek?

Yeni varlık barışının önceki uygulamalardan en önemli farkı, getirilen kaynağın sistemde tutulmasının teşvik edilmesi. Kaynağın vergi muafiyetinden veya düşük vergilendirmeden yararlanabilmesi için belirli bir süre sistemde kalması gerekecek. Bu durum, finansal sisteme girecek kaynağın banka kredileri yoluyla yatırımlara aktarılmasını ve dolayısıyla İstanbul'daki ekonomik aktivitenin artmasını sağlayabilir.

Kanun teklifiyle, gerçek ve tüzel kişiler, Türk Lirası, döviz, altın, hisse senedi, tahvil gibi varlıklarını 31 Temmuz 2027'ye kadar banka veya aracı kuruluşlara bildirebilecek. Bildirilen varlıkların, iki ay içinde Türkiye'deki banka veya aracı kurumlarda açılan hesaplara transfer edilmesi veya yurt dışından fiziki olarak getirilerek hesaplara yatırılması gerekiyor.

Varlıkların ekonomiye kazandırılmasında uygulanacak vergi oranı, varlıkların değerlendirileceği mali araca göre belirlenecek. Devlet iç borçlanma senetleri veya kira sertifikaları gibi araçlarda tutulma süresine göre yüzde 0 ila 5 arasında kademeli vergi oranları uygulanacak. Şartlara uygun olan varlıklar için vergi incelemesi yapılmayacak.

Türkiye'ye yeni yerleşen ve son üç yılda Türkiye'de vergi mükellefiyeti bulunmayan kişilerin yurtdışında elde ettikleri döviz, altın ve benzeri menkul kıymetleri 31 Temmuz 2027'ye kadar ülkeye getirerek kayıt altına aldırması halinde, bu gelirler 20 yıl boyunca gelir vergisinden muaf tutulacak. Bu kişilere veraset yolu ile mal intikallerinde vergi oranı da yüzde 1 olarak uygulanacak. Yurtdışı varlıklara yönelik düzenleme, 1 Ocak 2026’dan itibaren Türkiye’ye yerleşmiş sayılanlara uygulanmak üzere, kanunun yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.

Yeni Düzenleme ile Hangi Offshore Hesaplar Hedefte?

Teklifin yasalaşmasıyla birlikte Türkiye’nin 8. Varlık barışı olacak. Yeni düzenlemeyle, özellikle yurtdışında “vergi cenneti” olarak nitelenen offshore’lardan da kaynak çekilmesi hedefleniyor. Getirilen kaynağın sistemde kalma süresine göre sağlanacak avantajlar farklılaşacak. Örneğin banka hesabında daha uzun süre tutulan para için daha düşük vergi oranı sağlanacak.

Bu düzenleme ile İstanbul'daki bankacılık ve finans sektörünün canlanması, yeni yatırım fırsatlarının oluşması ve şehrin ekonomik büyümesine katkı sağlanması bekleniyor. Özellikle gayrimenkul, enerji ve teknoloji gibi sektörlerde yeni yatırımların önü açılabilir.