Mimarlar Odası'ndan itiraz reddedildi: Gökdelen yolu açıldı

İzmir'in simge yapılarından Tarihi Elektrik Fabrikası'nın bulunduğu alanda yapılaşma sınırını 20 kata çıkaran “Ticaret-Turizm Alanı” planlarına yapılan itirazlar reddedildi. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe giren yeni imar düzenlemesi, Konak Umurbey Mahallesi'ndeki tarihi alanda gökdelenlerin yükselmesinin önünü açtı.

İmar planı değişikliğine yapılan itirazlar reddedildi

İzmir Konak ilçesi Umurbey Mahallesi'nde yer alan 3 parsele ilişkin imar planlarının “Ticaret-Turizm Alanı” olarak düzenlenmesiyle birlikte yapılaşma sınırı 20 kata yükseldi. Yerel yönetimler ve meslek örgütlerinin karşı çıktığı bu düzenlemeye, TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu tarafından Mart 2026 tarihinde dava açılmıştı. Ancak yapılan itirazlar yargıdan geri döndü.

Parsel bölünmesiyle gökdelen riski doğdu

TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi Başkanı Uğur Yıldırım, alandaki parsel oyununa dikkat çekerek fabrikaya ait arazinin bölündüğünü belirtti. Fabrika arazisinin bir kısmının İzmir Valiliği'ne devredildiğini ifade eden Yıldırım, geri kalan alanda yüksek katlı yapılaşmanın mümkün olduğunu vurgulasyon yaptı. Yıldırım, “Gökdelenlere boğduğumuz tescilli bir yapıyı korumuş sayılamayız” diyerek endişelerini dile getirdi.

Alan ve bölge koruması hayati önem taşıyor

Fabrika arazisinin endüstri mirası açısından kritik değerde olduğunu belirten Yıldırım, kamuya ait alanların parçalanmasının koruma ilkelerine aykırı olduğunu savundu. Parselin bölünmesinin restorasyon sürecini olumsuz etkileyeceğini söyleyen Yıldırım, şu ifadeleri kullandı:

“Bu tür yapılar fikir olarak sadece yapının korunmasıyla korunacak yapılar değiller. Koruma ilkelerini bölgesel olarak ele almak gerekiyor. Halihazırda kamuya ait olan bir alanın bir kısmının kamudan koparılması her ne kadar yapı restore edilip hayata kazandırılsa dahi aslında korunması bağlamında olumsuz bir durum oluşturuyor. Yani biz yapının olduğu haliyle parselinin korunarak dönüştürülmesini, kamunun kullanımına açılmasını isteriz. Çünkü koruma kullanım dengesi diye bir durum vardır. Yani biz gökdelenlere boğduğumuz bir tescilli yapıyı istediğimiz kadar restore edelim aslında tam olarak koruduğumuzu söyleyebilir miyiz? Yani yapının korunması her ne kadar olumlu karşılayacağımız bir durum olsa da yapının tekil olarak, yapı olarak değil alan ve bölge olarak korunması önemli.”

İzmir'deki bu gelişme, şehrin tarihi dokusunun modern yapılaşma baskısı altında nasıl bir değişim geçireceğine dair önemli bir örnek teşkil ediyor. Bölgedeki mülkiyet yapısındaki değişiklikler, İstanbul gibi yoğun yapılaşmanın yaşandığı diğer metropollerde de benzer kentsel dönüşüm tartışmalarını tetikleyebilir.