SEDDK duyurdu: Ev satışında DASK primleri geri ödenecek
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) genel şartlarında önemli değişikliklere gitti. Resmi Gazete'de yayımlanan yeni tebliğe göre, sigortalı bir taşınmazın satış yoluyla el değiştirmesi durumunda DASK sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek ve kullanılmayan günlere ait primler sigorta sahibine iade edilecek.
DASK poliçelerinde menfaat değişikliği nasıl işleyecek?
SEDDK tarafından yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nın C.4 üncü maddesinde yapılan düzenleme, "Menfaat Sahibinin Değişmesi" başlığı altında yeni kurallar getirdi. Yeni döneme göre, bir konut satıldığında mevcut poliçe tapu tescil tarihiyle birlikte duracak. Bu durumda, poliçenin bitiş tarihine kadar olan ve kullanılmayan günlere ait ödenmiş prim tutarları, sigorta sahibine geri ödenecek.
Tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, satış işlemi sırasında yeni malikin adına geçerli bir DASK sözleşmesinin bulunup bulunmadığını kontrol etmekle sorumlu olacak. Bu denetim sayesinde, taşınmazın sigorta güvencesiz kalmaması hedefleniyor.
Yeni ev sahipleri için 15 günlük bildirim süresi geldi
Satış dışındaki durumlarda ise süreç farklı işleyecek. Taşınmazın mülkiyetinin değiştiği ancak satışın gerçekleşmediği senaryolarda, DASK sözleşmesi yeni malik ile devam edebilecek. Ancak burada kritik bir süre sınırı bulunuyor. Yeni sahibi, değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde durumu sigorta şirketine bildirmek zorunda olacak.
İlgili sigorta şirketi veya acentesi, bildirimin kendisine ulaşmasından sonraki 24 saat içerisinde, menfaat değişikliğini içeren zeyilnameyi yeni malike iletmekle yükümlü tutuldu. İstanbul gibi deprem riski taşıyan bölgelerde ev alım satımı yapan vatandaşların, tapu devri sonrası bu süreleri kaçırmaması büyük önem taşıyor.
Söz konusu değişikliklerin tamamı, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Bu süreçte İstanbul ve çevresindeki emlak piyasasında tapu işlemlerini yapanların yeni kurallara göre hareket etmesi gerekiyor.
Yazar
Ceren Sezer, İstanbul adliye, emniyet ve spor kaynaklarının deneyimli ismi. Asayiş haberlerinden yerel sporun perde arkasına kadar güncel olayları sayfalara taşıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Evimi sattığımda DASK priminin kalan kısmını geri alabilir miyim?+
Evet, yeni düzenlemeye göre sigortalı taşınmazın satışla el değiştirmesi halinde, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sözleşme sona eriyor. Bu durumda kullanılmayan günlere ait ödenmiş primler sigorta sahibine iade ediliyor.
Ev satın aldıktan sonra DASK bildirimini ne kadar sürede yapmalıyım?+
Satış dışındaki durumlarda, yeni malik menfaat değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmekle yükümlüdür. Sigorta şirketi ise bildirimi aldıktan sonra 24 saat içinde zeyilnameyi iletmelidir.
Yeni düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?+
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yapılan bu değişiklikler, Resmi Gazete'de yayımlandığı tarihten itibaren 15 gün sonra resmi olarak yürürlüğe girecektir.
