Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında tamamlanan bağımsız bölüm sayısı 22 Eylül itibarıyla 123 bin 396'ya ulaştı. Kampanya kapsamındaki dönüşüm süreci için daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen bitiş tarihi, Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle 31 Aralık 2027'ye uzatıldı.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında, 2012 yılından bu yana İstanbul genelinde 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. Bu sayıların 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlanırken, 291 bin bağımsız bölümde ise çalışmalar devam ediyor. Yarısı Bizden Kampanyası ile bugüne kadar toplam 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatıldı.
Konut ve iş yerleri için ne kadar destek veriliyor?
Kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümlerde hak sahiplerine her bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin lira destek sağlanıyor. İş yerleri için ise 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı ile toplam 1 milyon lira destek sunuluyor.
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlayacak ve 10 yıla kadar vade uygulanacak. Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda borç tutarı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncellenecek. Ödemeler inşaatın ilerleme aşamasına göre dört etapta yapılacak: İşin başlamasıyla yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlanınca yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında kalan yüzde 10 ödenerek süreç tamamlanacak.
Büyük dönüşümleri hangi kurumlar üstleniyor?
Bina bazlı dönüşümlerde vatandaşlar yüklenici firmalar aracılığıyla yapılarını yeniden inşa ettirebiliyor. Site ve benzeri alan bazlı büyük ölçekli dönüşümlerde ise inşaat süreçlerini TOKİ ve Emlak Konut GYO üstleniyor. Alan bazlı dönüşümlerde her bir hak sahibi için 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği verilirken, hibe tutarı inşaat maliyetinden düşülüyor.
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla binalarının risk durumunu tespit ettirmesi gerekiyor. Riskli yapı tespitinin ardından hak sahiplerinin uzlaşmasıyla süreç ilerliyor. Projelendirme, ruhsat ve kat irtifakı işlemlerinin tamamlanmasının ardından ilgili ilçe belediyesine başvuru yapılabiliyor.
